Hizmetler / Kat Karşılığı İnşaat
Kat Karşılığı İnşaat
Arsa sahiplerine yazılı sözleşme, net paylaşım ve belli bir takvimle kat karşılığı inşaat yapıyoruz.
İmar analizinden projelendirmeye, ruhsattan anahtar teslimine kadar süreci tek elden yönetiyoruz.
Kat karşılığı inşaat nedir?
Arsa sahibinin mülkiyetini koruduğu, yüklenicinin inşaatı üstlenip karşılığında sözleşmede belirlenen bağımsız bölümleri aldığı bir modeldir.
Paylaşım, maliyet kalemleri, teknik şartname ve iş programı sözleşme ekleriyle baştan netleştirilir. Arsa sahibi inşaat masrafı ödemez.
Hangi durumlarda tercih edilir?
- İmar hakları güçlü, konumu iyi bir arsanın değerlendirilmesi
- Arsa sahibinin inşaat finansmanına girmeden değer üretmek istemesi
- Proje, ruhsat, şantiye ve teslim yönetiminin profesyonelce yürütülmesi isteniyorsa
Arsa sahibi için
- İnşaat maliyetini yüklenici üstlenir
- Bağımsız bölüm listesi ve oranlar sözleşme ekinde yazılıdır
- Malzeme ve işçilik kalitesi teknik şartnameyle belirlenir
- İş programı, ara teslimler ve hakediş takvimi baştan bellidir
Süreç
Nasıl ilerliyoruz?
- Fizibiliteİmar durumu, emsal, yapılabilir inşaat alanı, paylaşım seçenekleri ve maliyet tahmini.
- Teklif ve sözleşmeOran ve bağımsız bölüm dağılımı, teknik şartname, iş programı, cezai hükümler.
- Proje ve ruhsatMimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri; belediye onayları ve ruhsat.
- İnşaat ve hakedişŞantiye kurulumu, kalite kontrol, ilerleme raporları.
- İskân ve teslimYapı kullanma izni, bağımsız bölümlerin teslimi, garanti süreci.
Sık sorulanlar
Kat Karşılığı İnşaat hakkında
Paylaşım oranı nasıl belirlenir?
Arsanın konumu ve büyüklüğü, imar hakları, proje maliyeti ve piyasa koşulları dikkate alınır.
Malzeme ve işçilik kalitesi nasıl güvence altına alınır?
Marka, seri ve uygulama ayrıntıları teknik şartnamede, şartname de sözleşme ekinde yer alır. Uygulama saha denetimleriyle takip edilir.
Teslim süresi ne kadar?
Projenin büyüklüğüne göre iş programı hazırlanır; ara teslimler ve son teslim tarihi sözleşmede yazılır.
İnşaatın ilerleyişini takip edebilir miyim?
Evet. Dönemsel ilerleme ve hakediş raporlarını düzenli olarak paylaşıyoruz.
Ön değerlendirme
Sizi arayalım
15 dakikalık ön görüşme ücretsizdir. İsterseniz WhatsApp'tan da yazabilirsiniz.
